Hacienda Lomas del Mar, Condominio Costa Linda y Subcondominio Gardens III

Hacienda Lomas del Mar inició en 2001 bajo el concepto de una comunidad ecológica de montaña cerca del océano. El desarrollo posee una extensión aproximada de 240 hectáreas y está compuesto por tres áreas principales:

1. Lomas del Mar, integrada por parcelas agrícolas y ½´s  parcelas en servidumbre agrícola.
2. Condominio Costa Linda, constituido como condominio madre sobre una propiedad aproximada de 58 hectáreas con 5 subcondominios y propiedades individuales..
3. Subcondominio ENSO Academia Deportiva, Centro de Alto Rendimiento y Condominio.

El Condominio Costa Linda cuenta con una zona común situada en una de las partes más altas del desarrollo, con piscina infinita, casa club y vistas hacia el Pacífico norte, las llanuras de Guanacaste y la cordillera volcánica.El nombre del complejo de condominios es Pacific Gardens III,  representa una oportunidad de inversión y desarrollo residencial dentro de una comunidad ecologica de montaña cerca del mar llamada Hacienda Lomas del Mar, esta se localiza en Nuevo Colón de Sardinal, cantón de Carrillo, Guanacaste. La propiedad es  un SubCondominio dentro de el Condominio Madre llamado Costa Linda, en el área de influencia del Golfo de Papagayo y a corta distancia de playas espectaculares, marinas, comunidades residenciales y destinos turísticos más importantes de la costa norte de Costa Rica.

Pacific Gardens III Subcondominio de 25 propiedades inscritas

La oferta que le ofrecemos es sobre el Subconodminio Pacific Gardens III, este comprende 25 Fincas Filiales Primarias Individualizadas , correspondientes a las F.F.P.I. de la 5 a 29. Estas propiedades se encuentran segregadas e inscritas ante el Registro Nacional y cuentan individualmente con su respectivo plano catastrado. Las 25 fincas ofrecidas representan un área declarada de 20.421,75 m²., que junto con las áreas comunes y caminos, internos conforman una oferta total de 43.122,14 m². Pacific Gardens III tiene un área total indicada de 46.098,35 m², equivalente a aproximadamente 4,6 hectáreas o 11,39 acres. Los lotes están distribuidos en ocho terrazas o bloques y presentan áreas desde 424,44 m² hasta 1.723,45 m². Esta distribución permite considerar diferentes tipologías de vivienda y desarrollar el proyecto progresivamente por etapas. Detalles de areas disponibles:

Sobre la infraestructura y documentación existente

Pacific Gardens III cuenta con infraestructura construida ya en el lugar y documentación técnica que permite analizar la continuidad y el relanzamiento del proyecto: Cuenta con:

• - Estudios de suelos y filtraciones.
• - Curvas de nivel.
• - Planos de lotificación y terrazas aprovechables.
• - Planos de infraestructura vial interna.
• - Cajas de drenaje y registro.
• - Cordón y caño.
• - Muros de retención construidos en concreto y piedra.
• - Presupuestos para completar el adoquinado de la red vial.
• - Planos eléctricos generales elaborados por Matelpa.
• - Usos de suelo emitidos por la Municipalidad de Carrillo.
• - Renders, máster plan y diseños arquitectónicos digitalizados.
• - Avalúo realizado en 2024.
• - Impuestos municipales y de sociedades al día, según la información suministrada .
• Existen planos constructivos aprobados por el CFIA en 2015 para diferentes modelos residenciales, incluyendo casas de dos y tres habitaciones y apartamentos de dos y cuatro habitaciones. La utilización de estos diseños estará sujeta a la actualización de los trámites correspondientes y al cumplimiento de los requisitos municipales e institucionales vigentes.

Sobre el la disponibilidad de agua, electricidad e internet

Cada lote cuenta con tuberías para el abastecimiento de agua. El servicio del proyecto es provisto por la ASADA de Lomas del Mar y cada propiedad tendrá su medidor individual con tarifa residencial. Actualmente se está a la espera de las cartas individuales de disponibilidad de agua para las F.F.P.I., las cuales deberán respaldar formalmente la capacidad hídrica del proyecto. La electricidad es suministrada por Coopeguanacaste, R.L.. En la zona existe conectividad mediante fibra óptica provista por Telecable.

Ubicación estratégica cerca del Golfo de Papagayo

Pacific Gardens 3 se localiza en Nuevo Colón de Sardinal, dentro de un corredor de crecimiento residencial y turístico de Guanacaste. Entre los principales destinos cercanos se encuentran:

• Playa Matapalo: 4,2 km.
• Playa Zapotal y Zapotal Golf & Beach Club: 11 km.
• Playa Potrero: 11,5 km.
• Las Catalinas, Playa Danta y Playa Dantita: 15,4 km.
• Playa Flamingo y Marina Flamingo: 15,6 km.
• Playas del Coco, Playa Hermosa y Playa Panamá: 16,5 km.
• Playa Conchal y Reserva Conchal: 24,7 km.
• Aeropuerto Internacional de Guanacaste (LIR): 29,9 km.
• Liberia: 45 km.
• Península y Marina Papagayo: 46,7 km.
• Cordillera volcánica, aguas termales y parques nacionales: aproximadamente 70 km.

Esta ubicación conecta el proyecto con playas, marinas, hoteles, campos de golf, desarrollos residenciales, centros comerciales, servicios médicos y el principal aeropuerto internacional de Guanacaste.

Oportunidad para desarrolladores e inversionistas

La individualización registral de las 25 propiedades permite evaluar diferentes estrategias comerciales, entre ellas:

• - Venta individual de lotes.
• - Desarrollo y construcción de viviendas por fases.
• - Residencias para segunda vivienda.
• - Proyecto de apartamentos.
• - Viviendas para alquiler residencial  ARIBNB o estadías prolongadas.
• - Comunidad vinculada con deporte, bienestar y naturaleza.
• - Alianzas con desarrolladores, constructores o inversionistas.

Actualmente existen dos viviendas construidas y habitadas en las F.F.P.I. 1 y 2, pertenecientes a una propietaria externa. Las F.F.P.I. 3 y 4 también pertenecen a propietarios externos y no forman parte del paquete principal de 25 propiedades ofrecidas La cuota de mantenimiento informada actualmente es de US$50 mensuales por cada F.F.P.I. sin construir y US$100 mensuales por cada F.F.P.I. con vivienda construida. Pacific Gardens III reúne ubicación, propiedades individualizadas, infraestructura existente, documentación técnica y cercanía con los principales destinos turísticos de Guanacaste. Es una oportunidad para adquirir y relanzar un proyecto residencial dentro de una comunidad establecida cerca del Golfo de Papagayo. El precio, las condiciones comerciales, el inventario registral, la documentación técnica y las visitas a la propiedad están disponibles previa solicitud. Toda propuesta deberá someterse a la correspondiente debida diligencia legal, registral, técnica, hídrica, municipal, ambiental, financiera y comercial.