Ubicada en La América, sector Roble Sabana, Liberia, esta casa minimalista combina amplitud, privacidad y una arquitectura diseñada para responder al clima de Guanacaste. Su ubicación estratégica permite un rápido acceso a la Ruta 21 (Liberia - Nicoya) Ciudad NYA, Solarium y el Aeropuerto Internacional de Guanacaste (LIR), una ventaja importante para familias, profesionales e inversionistas. La propiedad posee un terreno plano de aproximadamente 1.125 m², con 21,30 metros de frente a calle pública, y cuenta con 350 m² de construcción distribuidos en dos niveles. Su diseño contemporáneo se caracteriza por techos altos, espacios integrados, amplios ventanales y abundante entrada de luz natural.
Diseño bioclimático, iluminación y ventilación natural
La orientación de la vivienda fue planificada considerando la trayectoria del sol y la dirección de los vientos predominantes. Los espacios interiores están protegidos de la exposición solar directa, mientras que las ventanas operables y las aberturas superiores favorecen la ventilación cruzada y permiten la salida del aire caliente. Este diseño ayuda a mantener ambientes más frescos, luminosos y agradables durante diferentes épocas del año, reduciendo la dependencia permanente de iluminación y climatización artificial.
Distribución del primer nivel
El primer nivel concentra las principales áreas sociales, privadas y de servicio:
Sala, comedor y cocina en un ambiente integrado
Medio baño para visitas
Sala de televisión independiente
Dormitorio principal con baño privado, walk-in closet y jacuzzi
Dos dormitorios secundarios, cada uno con clóset y baño privado
Cocina con isla central y encimeras de cuarzo
Alacena independiente
Cuarto de pilas
Habitación de servicio con baño completo
Garaje cubierto para dos vehículos
Terrazas cubiertas conectadas con el jardín
La distribución abierta de la sala, el comedor y la cocina crea un espacio social amplio y funcional. Las puertas corredizas de vidrio temperado permiten integrar visualmente el interior con las terrazas y las áreas verdes.
Segundo nivel
La planta superior ofrece espacios que pueden adaptarse al trabajo desde casa, alojamiento de familiares o atención de invitados:
Oficina privada
Dormitorio de visitas con baño completo
Área de almacenamiento
Terraza descubierta de aproximadamente 30 m²
La terraza superior brinda un espacio adicional para descanso, lectura o reuniones privadas, con vistas abiertas hacia el jardín, el entorno residencial y el Volcan Rincon de La Vieja. En total, la propiedad ofrece cuatro dormitorios principales con baño privado, además de una quinta habitación de servicio con baño completo. Dispone de cinco baños completos y un medio baño.
Construcción sólida y acabados seleccionados
La vivienda fue construida con paredes de bloques y marcos de concreto reforzado. Su sistema estructural incluye placas corridas de concreto, columnas de refuerzo, vigas estructurales y estructura de techo en acero galvanizado. Entre sus acabados y materiales destacan:
Pisos de porcelanato en tonos claros
Encimeras de cuarzo en la cocina
Encimeras de mármol en los baños del primer nivel
Cielos de gypsum
Ventanería con perfiles de aluminio negro
Vidrios con tinte ligero para controlar el brillo y aportar privacidad
Puertas corredizas con vidrio temperado
Cubierta de teja asfáltica
Elementos metálicos de bajo mantenimiento
Ventiladores de techo en los diferentes aposentos
Cuatro unidades de aire acondicionado tipo minisplit
La teja asfáltica y los elementos metálicos fueron seleccionados buscando buen comportamiento térmico, mantenimiento práctico y una estética contemporánea.
Infraestructura eléctrica y mecánica
La casa cuenta con elementos técnicos poco comunes en viviendas convencionales se busco lo mejor en el mercado:
Cableado eléctrico completamente entubado
Sistema integral de protección contra picos de voltaje
Panel complementario para circuitos de emergencia
Transferencia manual preparada para conexión a un generador
Cableado estructurado con puntos de conexión en varios aposentos
Panel central para distribución de las conexiones
Sistemas independientes de agua fría y caliente
Tanque de agua caliente con temporizador y control de consumo
Tuberías instaladas principalmente por áreas exteriores para facilitar mantenimiento y disminuir riesgos dentro de pisos y paredes
Sistema de tanque séptico
Estas características aportan funcionalidad, protección para los equipos eléctricos y mejores condiciones para el mantenimiento futuro de la vivienda.
Jardín, privacidad y estacionamiento
El amplio jardín ofrece árboles frutales, entre ellos mango y cocoteros, así como suficiente espacio para disfrutar al aire libre o desarrollar nuevas amenidades. Dependiendo de los permisos correspondientes, existe potencial para incorporar piscina, rancho, zona de juegos o un área adicional de entretenimiento. La propiedad está cerrada perimetralmente con malla ciclón, ademas de una cerca viva de limóncillo o Swinglea en la parte de atras, proporcionando privacidad y separación natural respecto a las propiedades vecinas. También dispone de:
Dos portones eléctricos
Sistema de alarma
Cámaras de seguridad
Garaje cubierto para dos automóviles
Zona adoquinada con estacionamiento adicional
Capacidad aproximada para cuatro o cinco vehículos
Ubicación estratégica en Liberia
Desde la ubicación compartida, las distancias aproximadas son:
Destino
Distancia
Tiempo estimado
Ciudad NYA
4,2 km
6–8 minutos
Solarium
7,9 km
10–12 minutos
Aeropuerto Internacional de Guanacaste (LIR)
8 km
10–12 minutos
Centro de Liberia
Aproximadamente 5 km
10–15 minutos
Esta ubicación resulta atractiva para quienes necesitan proximidad a Liberia, el aeropuerto y los nuevos polos residenciales, comerciales y empresariales del corredor de la Ruta 21.
Potencial residencial y de inversión
Por sus dimensiones, ubicación y distribución, la propiedad puede funcionar como:
Residencia familiar permanente
Vivienda para una familia multigeneracional
Casa con oficina profesional independiente
Residencia para ejecutivos vinculados con Solarium o el aeropuerto
Alquiler residencial o corporativo de largo plazo
Propiedad con habitación independiente para huéspedes o cuidador
La oficina, el dormitorio de visitas, la habitación de servicio, el estacionamiento amplio y la cercanía al aeropuerto incrementan su flexibilidad frente a otras casas residenciales de Liberia.
Características principales
Terreno: 1.125 m²
Medida registral exacta: 1.125,46 m²
Area construida 350 m² aproximadamente.
Frente a calle pública: 21,30 metros
Topografía plana
Dos niveles
Cuatro dormitorios principales con baño privado
Dormitorio de servicio con baño completo
Cinco baños completos y medio baño
Oficina
Sala de televisión
Sala, comedor y cocina de concepto abierto
Dormitorio principal con walk-in closet y jacuzzi
Cocina con granito, isla central y alacena
Baños con encimeras de mármol
Terrazas cubiertas y terraza superior descubierta
Garaje doble y estacionamiento adicional
Amplio jardín con árboles frutales
Cerramiento perimetral
Dos portones eléctricos
Alarma y cámaras de seguridad
Protección contra picos eléctricos
Preparación para conexión de generadorNo se pierda esta gran oportunidad de una excelente construccion con todos los detalles, llave en mano. Agende su cita hoy mismo.
