Ubicada en La América, sector Roble Sabana, Liberia, esta casa minimalista combina amplitud, privacidad y una arquitectura diseñada para responder al clima de Guanacaste. Su ubicación estratégica permite un rápido acceso a la Ruta 21 (Liberia - Nicoya) Ciudad NYA, Solarium y el Aeropuerto Internacional de Guanacaste (LIR), una ventaja importante para familias, profesionales e inversionistas. La propiedad posee un terreno plano de aproximadamente 1.125 m², con 21,30 metros de frente a calle pública, y cuenta con 350 m² de construcción distribuidos en dos niveles. Su diseño contemporáneo se caracteriza por techos altos, espacios integrados, amplios ventanales y abundante entrada de luz natural.

Diseño bioclimático, iluminación y ventilación natural

La orientación de la vivienda fue planificada considerando la trayectoria del sol y la dirección de los vientos predominantes. Los espacios interiores están protegidos de la exposición solar directa, mientras que las ventanas operables y las aberturas superiores favorecen la ventilación cruzada y permiten la salida del aire caliente. Este diseño ayuda a mantener ambientes más frescos, luminosos y agradables durante diferentes épocas del año, reduciendo la dependencia permanente de iluminación y climatización artificial.

Distribución del primer nivel

El primer nivel concentra las principales áreas sociales, privadas y de servicio:

• Sala, comedor y cocina en un ambiente integrado
• Medio baño para visitas
• Sala de televisión independiente
• Dormitorio principal con baño privado, walk-in closet y jacuzzi
• Dos dormitorios secundarios, cada uno con clóset y baño privado
• Cocina con isla central y encimeras de cuarzo
• Alacena independiente
• Cuarto de pilas
• Habitación de servicio con baño completo
• Garaje cubierto para dos vehículos
• Terrazas cubiertas conectadas con el jardín

La distribución abierta de la sala, el comedor y la cocina crea un espacio social amplio y funcional. Las puertas corredizas de vidrio temperado permiten integrar visualmente el interior con las terrazas y las áreas verdes.

Segundo nivel

La planta superior ofrece espacios que pueden adaptarse al trabajo desde casa, alojamiento de familiares o atención de invitados:

• Oficina privada
• Dormitorio de visitas con baño completo
• Área de almacenamiento
• Terraza descubierta de aproximadamente 30 m²

La terraza superior brinda un espacio adicional para descanso, lectura o reuniones privadas, con vistas abiertas hacia el jardín, el entorno residencial y el Volcan Rincon de La Vieja. En total, la propiedad ofrece cuatro dormitorios principales con baño privado, además de una quinta habitación de servicio con baño completo. Dispone de cinco baños completos y un medio baño.

Construcción sólida y acabados seleccionados

La vivienda fue construida con paredes de bloques y marcos de concreto reforzado. Su sistema estructural incluye placas corridas de concreto, columnas de refuerzo, vigas estructurales y estructura de techo en acero galvanizado. Entre sus acabados y materiales destacan:

• Pisos de porcelanato en tonos claros
• Encimeras de cuarzo en la cocina
• Encimeras de mármol en los baños del primer nivel
• Cielos de gypsum
• Ventanería con perfiles de aluminio negro
• Vidrios con tinte ligero para controlar el brillo y aportar privacidad
• Puertas corredizas con vidrio temperado
• Cubierta de teja asfáltica
• Elementos metálicos de bajo mantenimiento
• Ventiladores de techo en los diferentes aposentos
• Cuatro unidades de aire acondicionado tipo minisplit

La teja asfáltica y los elementos metálicos fueron seleccionados buscando buen comportamiento térmico, mantenimiento práctico y una estética contemporánea.

Infraestructura eléctrica y mecánica

La casa cuenta con elementos técnicos poco comunes en viviendas convencionales se busco lo mejor en el mercado:

• Cableado eléctrico completamente entubado
• Sistema integral de protección contra picos de voltaje
• Panel complementario para circuitos de emergencia
• Transferencia manual preparada para conexión a un generador
• Cableado estructurado con puntos de conexión en varios aposentos
• Panel central para distribución de las conexiones
• Sistemas independientes de agua fría y caliente
• Tanque de agua caliente con temporizador y control de consumo
• Tuberías instaladas principalmente por áreas exteriores para facilitar mantenimiento y disminuir riesgos dentro de pisos y paredes
• Sistema de tanque séptico

Estas características aportan funcionalidad, protección para los equipos eléctricos y mejores condiciones para el mantenimiento futuro de la vivienda.

Jardín, privacidad y estacionamiento

El amplio jardín ofrece árboles frutales, entre ellos mango y cocoteros, así como suficiente espacio para disfrutar al aire libre o desarrollar nuevas amenidades. Dependiendo de los permisos correspondientes, existe potencial para incorporar piscina, rancho, zona de juegos o un área adicional de entretenimiento. La propiedad está cerrada perimetralmente con malla ciclón, ademas de una cerca viva de limóncillo o Swinglea en la parte de atras, proporcionando privacidad y separación natural respecto a las propiedades vecinas. También dispone de:

• Dos portones eléctricos
• Sistema de alarma
• Cámaras de seguridad
• Garaje cubierto para dos automóviles
• Zona adoquinada con estacionamiento adicional
• Capacidad aproximada para cuatro o cinco vehículos

Ubicación estratégica en Liberia

Desde la ubicación compartida, las distancias aproximadas son:

Esta ubicación resulta atractiva para quienes necesitan proximidad a Liberia, el aeropuerto y los nuevos polos residenciales, comerciales y empresariales del corredor de la Ruta 21.

Potencial residencial y de inversión

Por sus dimensiones, ubicación y distribución, la propiedad puede funcionar como:

• Residencia familiar permanente
• Vivienda para una familia multigeneracional
• Casa con oficina profesional independiente
• Residencia para ejecutivos vinculados con Solarium o el aeropuerto
• Alquiler residencial o corporativo de largo plazo
• Propiedad con habitación independiente para huéspedes o cuidador

La oficina, el dormitorio de visitas, la habitación de servicio, el estacionamiento amplio y la cercanía al aeropuerto incrementan su flexibilidad frente a otras casas residenciales de Liberia.

Características principales

• Terreno: 1.125 m²
• Medida registral exacta: 1.125,46 m²
• Area construida 350 m² aproximadamente.
• Frente a calle pública: 21,30 metros
• Topografía plana
• Dos niveles
• Cuatro dormitorios principales con baño privado
• Dormitorio de servicio con baño completo
• Cinco baños completos y medio baño
• Oficina
• Sala de televisión
• Sala, comedor y cocina de concepto abierto
• Dormitorio principal con walk-in closet y jacuzzi
• Cocina con granito, isla central y alacena
• Baños con encimeras de mármol
• Terrazas cubiertas y terraza superior descubierta
• Garaje doble y estacionamiento adicional
• Amplio jardín con árboles frutales
• Cerramiento perimetral
• Dos portones eléctricos
• Alarma y cámaras de seguridad
• Protección contra picos eléctricos
• Preparación para conexión de generador

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