Excelente oportunidad de inversión en una de las zonas comerciales más consolidadas y céntricas de Liberia, Guanacaste. Esta propiedad comercial cuenta con aproximadamente 1.981 m² de terreno y una ubicación estratégica en Barrio Los Ángeles, junto al corredor de la Ruta Nacional 1 / Carretera Interamericana, con acceso desde la calle lateral o alameda que conecta directamente con Avenida 7, el Mercado Municipal y la zona de terminales de autobuses.
La propiedad está conformada por dos fincas registrales que suman exactamente 1.981,22 m². Una de ellas, de 1.482,06 m², está registrada como terreno urbano para construir y cuenta con 50 metros de frente a Avenida 7 y 26 metros hacia la Carretera Interamericana. La segunda finca posee 499,16 m² y registra otros 14 metros de frente hacia carretera, proporcionando al conjunto aproximadamente 40 metros de exposición hacia el corredor de la Interamericana.
Su condición esquinera, combinada con sus amplios frentes y la posibilidad de ingreso desde la red vial urbana de Liberia, representa una ventaja importante para proyectos que requieran visibilidad, accesibilidad y cercanía al centro de la ciudad.
Ubicación comercial estratégica en Liberia
Uno de los principales atributos de esta propiedad es su proximidad al Mercado Municipal de Liberia, un centro de abastecimiento administrado por la Municipalidad y con actividad comercial durante toda la semana. En este mismo sector se concentran paradas y terminales de transporte público, comercios, proveedores de materiales, supermercados, talleres, concesionarios y empresas de servicios.
Entre las referencias comerciales verificables de la zona se encuentran Colono Liberia, Autoservicio Mayca • Liberia y el Mercado Municipal de Liberia. También se encuentra dentro de este sector urbano la Terminal Pulmitan Liberia - San José.
La combinación de Ruta 1, Avenida 7, Mercado Municipal, terminales de autobuses y actividad comercial existente favorece un flujo constante de vehículos, transporte público y peatones alrededor del sector, lo que incrementa el valor estratégico del terreno para actividades orientadas al público.
Potencial para desarrollo comercial
Por sus dimensiones, topografía predominantemente plana, configuración esquinera y ubicación dentro del núcleo urbano de Liberia, esta propiedad puede resultar atractiva para diferentes conceptos de inversión, sujetos al correspondiente Certificado de Uso de Suelo y permisos municipales:
- Centro comercial o plaza de locales, supermercado o tienda especializada, restaurante con drive-thru, farmacia, clínica o centro médico, oficinas, institución financiera, showroom y comercio automotriz, ferretería, edificio comercial de varios niveles, estacionamiento, servicios empresariales o un proyecto de uso mixto si la normativa aplicable lo permite.
Su tamaño de casi 2.000 m² permite diseñar un proyecto con área construida, circulación interna, estacionamientos y exposición comercial, algo especialmente valioso en sectores céntricos donde los terrenos de esta escala son cada vez menos frecuentes.
Una propiedad para inversión comercial en el centro de Liberia
Más que un lote comercial, esta propiedad ofrece una combinación difícil de replicar: ubicación céntrica, esquina, amplios frentes de calle, cercanía inmediata a la Ruta 1 y conexión directa con uno de los principales sectores comerciales y de transporte público de Liberia.
Es una alternativa especialmente interesante para inversionistas, desarrolladores y empresas que busquen establecerse en Liberia con alta visibilidad y acceso rápido tanto al centro de la ciudad como a la Carretera Interamericana, principal eje vial nacional que comunica Guanacaste con el resto de Costa Rica.
